Obchodní podmínky
Zkráceně: Tyto podmínky se vztahují na služby realitního zprostředkování. Pro konkrétní zakázku vždy uzavíráme samostatnou písemnou smlouvu o zprostředkování, jak vyžaduje zákon č. 39/2020 Sb.
1. Poskytovatel
Petr Sotorník — realitní makléř
Sídlo: nám. Míru 22, 744 01 Frenštát pod Radhoštěm
IČO: 11903163 · Výpis v ARES
Vázaná živnost: „Realitní zprostředkování"
Pojištění odpovědnosti za výkon činnosti realitního zprostředkovatele ve smyslu § 7 zák. č. 39/2020 Sb. je sjednáno (detaily na vyžádání).
Dozorový orgán: Ministerstvo pro místní rozvoj ČR
2. Předmět služeb
Poskytuji realitní zprostředkování ve smyslu zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování. Zejména:
- Zprostředkování prodeje, koupě a pronájmu nemovitostí
- Vypracování orientačního odhadu tržní ceny
- Marketing a prezentace nemovitosti (foto, video, inzerce na portálech Sreality, iDNES Reality a dalších)
- Asistence při jednání o ceně, prohlídky, předání nemovitosti
- Zajištění úschovy kupní ceny prostřednictvím advokáta nebo notáře
3. Uzavření smlouvy
Smlouva o realitním zprostředkování se uzavírá písemně, jak vyžaduje § 9 zákona č. 39/2020 Sb. Bez písemné smlouvy službu nelze poskytnout. Formuláře na webu (kontaktní, nezávazný odhad) nejsou návrhem na uzavření smlouvy — slouží pouze k zahájení komunikace.
4. Cena služeb a způsob úhrady
Konkrétní výše provize je vždy sjednána ve smlouvě o zprostředkování. Provize je splatná až po úspěšném uzavření obchodu (uzavření kupní/nájemní smlouvy mezi klientem a třetí osobou), nestanoví-li smlouva jinak.
Vstupní konzultace a vypracování orientačního odhadu jsou nezávazné a bez poplatku.
5. AML — opatření proti praní špinavých peněz
Jako realitní zprostředkovatel jsem povinnou osobou podle zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu. Při uzavírání smlouvy jsem povinen:
- Provést identifikaci klienta (občanský průkaz / cestovní pas)
- U vyšších částek provést kontrolu klienta dle § 9 zákona
- V případě podezřelého obchodu informovat Finanční analytický úřad
Bez splnění identifikační povinnosti nemohu službu poskytnout.
6. Práva klienta — spotřebitele
Pokud jste spotřebitel (uzavíráte smlouvu mimo rámec své podnikatelské činnosti), máte zejména tato práva:
- Odstoupení od smlouvy uzavřené distančním způsobem nebo mimo obchodní prostory — do 14 dnů bez udání důvodu (§ 1829 občanského zákoníku), s výjimkou případů uvedených v § 1837
- Reklamace — případné vady služby je možné reklamovat e-mailem na info@petrsotornik.cz
- Mimosoudní řešení sporů (ADR) — k mimosoudnímu řešení spotřebitelských sporů je věcně příslušná Česká obchodní inspekce, www.coi.cz/informace-o-adr/. Platformu pro online řešení sporů provozuje EU: ec.europa.eu/consumers/odr
7. Ochrana osobních údajů
Zpracování osobních údajů se řídí samostatnými Zásadami ochrany osobních údajů.
8. Závěrečná ustanovení
Tyto obchodní podmínky se řídí právem České republiky. K řešení případných sporů je příslušný věcně a místně příslušný soud České republiky.
Aktuální verze podmínek je vždy dostupná na této stránce.